商住两用的房可以落户吗(商住两用房可以落户吗)
互联网 2023-05-26 21:39:29
内容摘要随着房地市场的不断发展,现如今房屋类型越来越多,商住两用房就是其中一种。这类型的房屋深受年轻人的喜爱,因为它不受各种限购政策的制约。商住两用房的有什么优缺点呢?面积小一般商住两用房的面积都较小,基本都是40㎡到70㎡左右,房屋总价不会太高,非常适合年轻人购买或投资。

随着房地产市场的不断发展,住房种类越来越多,商住两用房就是其中之一。这种类型的房子很受年轻人的欢迎,因为它不受各种购房限制政策的限制。那么,商住两用房能落户吗?商住两用房的优缺点是什么?下面小编就带大家去了解一下。


【资料图】

商住两用房能落户吗?

商住两用房能否落户,主要取决于产权证上标明的相关信息。如果产权证上的房子标明了房子,那么毫无疑问房子可以落户。但是,如果房子标明商业用途,就不能落户。由于我国相关政策规定,商品房不能落户。

商住两用房的优势

1.不限购

商住两用房不受限购政策的限制。即使在北京最严格的限购政策中,商住两用房也没有限购。

2.面积小

一般商住两用房面积较小,基本为40套㎡到70㎡上下,房屋总价不会太高,特别适合年轻人购买或投资。

3.可商可居

商住两用房具有独特的优势和灵活的房屋类型,买家可以选择更多自己的需求,可以生活或做生意,但也可以降低企业的办公成本。

4.房型小,投资型强

商住两用房大多位于金融和城市综合体。虽然房子很小,但它的投资很强,购买后可以出租或出售。

商住两用房的缺点

1.生活成本高

商住两用房的生活成本会比较高,因为它的水、电、物业成本都是按照商业标准收取的,远高于住宅项目。

2.产权短,隐性成本高

商住两用房产权只有40年或50年。根据国家物权法的有关规定,非住宅建设用地的土地使用权不能自动续期。因此,这种房子的隐性成本仍然很高。

文章总结:以上是商住两用房能否落户,商住两用房有哪些优缺点的相关内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注公司名片网。

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其中,商住两用住宅是可以居住也可以商用办公的综合楼。商住两用住宅的优点是使用灵活,可商可居;缺点是,不能落户,水电费执行商业标准,生活成本高。

必须是商用写字楼地址或者是商住两用的地址,但是不是所有的商住两用都可以注册公司呢?有些商住两用的地址是不行的

商住两用房的产权年限通常是四十年或者五十年,而普通住宅房的产权年限是七十年。商住两用房不能解决户口问题,而普通住宅房可以落户。此外,商住两用房只能用水和用电,但不能用燃气,且一般水电是按商业标准收取,生活成本会比普通住宅的更高。

商住两用的房可以落户吗(商住两用房可以落户吗)

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