随着房地产市场的不断发展，住房种类越来越多，商住两用房就是其中之一。这种类型的房子很受年轻人的欢迎，因为它不受各种购房限制政策的限制。那么，商住两用房能落户吗？商住两用房的优缺点是什么？下面小编就带大家去了解一下。
【资料图】
商住两用房能落户吗？
商住两用房能否落户，主要取决于产权证上标明的相关信息。如果产权证上的房子标明了房子，那么毫无疑问房子可以落户。但是，如果房子标明商业用途，就不能落户。由于我国相关政策规定，商品房不能落户。
商住两用房的优势
1.不限购
商住两用房不受限购政策的限制。即使在北京最严格的限购政策中，商住两用房也没有限购。
2.面积小
一般商住两用房面积较小，基本为40套㎡到70㎡上下，房屋总价不会太高，特别适合年轻人购买或投资。
3.可商可居
商住两用房具有独特的优势和灵活的房屋类型，买家可以选择更多自己的需求，可以生活或做生意，但也可以降低企业的办公成本。
4.房型小，投资型强
商住两用房大多位于金融和城市综合体。虽然房子很小，但它的投资很强，购买后可以出租或出售。
商住两用房的缺点
1.生活成本高
商住两用房的生活成本会比较高，因为它的水、电、物业成本都是按照商业标准收取的，远高于住宅项目。
2.产权短，隐性成本高
商住两用房产权只有40年或50年。根据国家物权法的有关规定，非住宅建设用地的土地使用权不能自动续期。因此，这种房子的隐性成本仍然很高。
文章总结:以上是商住两用房能否落户，商住两用房有哪些优缺点的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注公司名片网。
扩展阅读其中，商住两用住宅是可以居住也可以商用办公的综合楼。商住两用住宅的优点是使用灵活，可商可居；缺点是，不能落户，水电费执行商业标准，生活成本高。
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商住两用房的产权年限通常是四十年或者五十年，而普通住宅房的产权年限是七十年。商住两用房不能解决户口问题，而普通住宅房可以落户。此外，商住两用房只能用水和用电，但不能用燃气，且一般水电是按商业标准收取，生活成本会比普通住宅的更高。
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